Czy warto inwestować w nieruchomość na wynajem krótkoterminowy?

Rynek najmu krótkoterminowego dynamicznie się rozwija i przyciąga coraz większą uwagę inwestorów, którzy szukają elastycznych form lokowania kapitału. Mieszkania wynajmowane turystom, osobom podróżującym służbowo czy gościom odwiedzającym miasto na kilka dni to dziś nie tylko trend, ale realna alternatywa dla tradycyjnego najmu długoterminowego. Wiele zależy jednak od konkretnej lokalizacji, profilu nieruchomości oraz umiejętności zarządzania takim typem inwestycji.

Co sprawia, że wynajem krótkoterminowy może być opłacalny?

Nieruchomość przeznaczona pod wynajem krótkoterminowy może generować wyższe przychody niż klasyczny wynajem, szczególnie w miejscach popularnych turystycznie lub w centrach dużych miast. Częsta rotacja najemców pozwala elastycznie dostosowywać ceny do sezonu czy wydarzeń odbywających się w okolicy, co zwiększa potencjał zarobkowy. Dodatkowo inwestor zachowuje większą kontrolę nad stanem mieszkania. Dzięki regularnemu sprzątaniu i obecności serwisów sprzątających lokal pozostaje w dobrym stanie technicznym.

Ważna jest też dostępność nowoczesnych narzędzi ułatwiających zarządzanie najmem. Platformy rezerwacyjne, systemy automatycznego zameldowania, a także firmy oferujące kompleksową obsługę wynajmu sprawiają, że nawet przy intensywnej rotacji gości zarządzanie nieruchomością w Krakowie czy innym mieście nie musi być czasochłonne. Co więcej, taka forma wynajmu daje właścicielowi możliwość skorzystania z lokalu w wybranym terminie, co może być atrakcyjne w przypadku mieszkań w atrakcyjnych turystycznie lokalizacjach.

Na co zwrócić uwagę, planując inwestycję w taką nieruchomość?

Choć wynajem krótkoterminowy niesie wiele korzyści, wymaga także przemyślanego podejścia. Kluczowa jest lokalizacja. Najlepiej sprawdzają się nieruchomości położone w centrach miast, blisko atrakcji turystycznych, stacji kolejowych czy centrów biznesowych. Warto też zadbać o funkcjonalny układ mieszkania i estetyczne wykończenie. Komfort gości przekłada się na pozytywne opinie, a te z kolei wpływają na liczbę rezerwacji. Aspektem, o którym nie można zapomnieć, są też podatki. Przychody z najmu wymagają rozliczenia, a forma opodatkowania może się różnić w zależności od formy prowadzenia działalności.